راهنمای استفاده از حمل و نقل عمومی

راهنمای استفاده از وسایل نقلیه عمومی

در صورتی که برای شما مطالب تصویری راحت تر است میتوانید در انتهای صفحه ویدئوی این مطلب را تماشا کنید

هنوزم سوال داری؟

اصلا نگران نباش. ما از این که بتونیم به شما کمک کنیم احساس خوبی خواهیم داشت. به ما پیام بدید

تجربیات خودتون رو با ما به اشتراک بگذارید

درباره ما بیشتر بدونید

Get In Touch

تمامی حقوق این سایت متعلق به بیاتورنتو میباشد

در این مطلب به این سوالها پاسخ داده میشه:

زمان تقریبی برای خواندن این مطلب: حدود 8 دقیقه

مقدمه

قبل از هر چیز باید بدونیم که سبک زندگی در کانادا با ایران کاملا متفاوته و یکی از بیشترین این تفاوتها رو میشه در نوع سکونت دید. چرا که با توجه به هزینه های بالای اجاره و یا نداشتن مدارک لازم مانند کردیت اسکور و … مخصوصا برای تازه واردها (کمتر از یک سال مهاجرت) ، خانه ها به صورت مشترک و معمولا به شکل اجاره یک اتاق از یک منزل ویلایی یا آپارتمان میباشد.

البته بابت این موضوع اصلا ناراحت نباشید. اینجا سبک زندگی به این شکله و همه مثل هم هستن و اجاره مشترک خانه یه فرهنگیه که کاملا بین مهاجران جا افتاده حتی برای کسانی که سالهاست از مهاجرتشون میگذره.

نرخ اجارۀ خانه مسکونی در تورنتو:

اجاره خانه ویلایی اشتراکی:

در تورنتو خانه های ویلایی بیشترین بافت منازل مسکونی رو تشکیل میدن که معمولا به شکل دوبلکس و بالای 3-4 اتاق خواب است. این منازل یک بیسمنت یا همان زیر زمین هم دارند که به شکل یک واحد مجزا با تمام امکانات مثل آشپزخانه و سرویس بهداشتی طراحی شده اند و معمولا نورگیر خیلی کمی دارند. در وردوی بیسمنت ها یا به سمت کوچه است که به اون بیسمنت واکاوت گفته میشه و یا درب وردودی داخل خود خانه باز میشود که در این صورت برای ورود و خروج باید از قسمت مشترک خانه استفاده کرد.

بیسمنت هم میتونه دارای اتاق باشه و به صورت مشترک استفاده بشه. در این صورت نرخ اجاره اتاق در بیسمنت نسبت به طبقات اصلی پایینتره. البته بیسمنتها معمولا به صورت مستقل اجاره داده میشه که به دلیل حفظ کامل حریم شخصی، معمولا برای خانواده ها بسیار مناسب هست.

در این خانه های ویلایی معمولا اتاقهایی که اصطلاحا به آن اتاق مستر گفته میشود نیز وجود دارند که تفاوت آن با دیگر اتاقها این است که داخل خود اتاق حمام دستشویی وجود داشته و نیازی به استفاده از حمام دستشویی مشترک نیست اما همچنان استفاده از آشپزخانه یا بخشهای دیگر خانه مشترک است. مسلما هزینه اتاقهای مستر از دیگر اتاقها بالاتر بوده و برای یک زوج یا اشخاصی که بهداشت فردی یا حریم خصوصی براشون پر اهمیت هست مناسبه.

پس با توجه به شرایط و بودجه خودتون باید مورد اجاره تون رو انتخاب کنید:

یک بیسمنت مستقل 1500-2300 (به دلیل حفظ حریم شخصی برای خانواده ها پیشنهاد میشه)
یک اتاق مستر بین 1300-1800 (برای زوجها و یا کسانیکه حریم شخصی براشون اهمیت بیشتری داره توصیه میشه)
یک اتاق از طبقات اصلی 800-1200 (برای مجردها با بودجه پایینتر)
یک اتاق از بیسمنت 700-1100 (برای مجردها که نورگیر خانه خیلی اهمیتی نداشته باشه و میخواهند هزینه کمتری بکنند)
در صورتی که میخواید هزینه خیلی کمتری کنید میتونید اتاقتون رو با یک شخص دیگری به صورت هم اتاقی اجاره کنید. که در این صورت میتونید از آگهی های هم اتاقی به دنبال اجاره بگردید یا خودتون به دنبال یک هم اتاقی مناسب باشید که در این صورت نرخ اجاره یک اتاق با هم اتاقی 500-900

اجاره آپارتمان مستقل:

اگر قصد اجاره یک آپارتمان شخصی رو هم دارید باید بدونید جدا از نرخ بالای اجاره نیاز به مدارکی هم نیاز دارید که معمولا برای کسانیکه زیر شش ماه تا یکسال مهاجرت کردند امکان تهیه آنها وجود ندارد اما اگر پشتوانه مالی خوبی دارید، در بعضی موارد با دادن اجاره شش ماه تا یکسال جلوتر دیگر نیازی به ارایه مدارک نخواهید داشت

مدارکی که معمولا برای اجاره آپارتمان لازم است :

کردیت اسکور بالا که نیاز به حداقل گذشت سه ماه از حساب کردیت کارت و بالا بردن امتیاز تا 780 (در بخش کردیت کارت سایت میتوانید نحوه گرفتن کردیت کارت و بالا بردن اسکور یا امتیاز را بخوانید)
ارایه پرینت بانکی درآمدهای سه ماهه حداقل دو برابر قیمت اجاره خانه
ارائه یک ضامن که اصطلاحا کوساینر گفته میشود با پرینت بانکی با درآمد حداقل دو برابر اجاره خانه که در صورتی که شما موفق به پرداخت اجاره نشدید بتوانند از حساب این شخص اجاره را برداشت کنند.
ارائه نامه شغلی که نشان دهد شما در شرکت یا مجموعه ای با درآمد تعیین شده مشغول به فعالیت هستید.

بهتره بدونیم آپارتمان هم به دو شکل رنتال و کاندو میباشد که تفاوت آنها در این است که رنتال یک مجتمع مسکونی با مدیریت و صاحب خانه واحد در غالب یک شرکت است و کاندوها صاحبخانه شخصی داشته و شما باید از شخص اجاره کنید. معمولا کاندوها آپارتمانهای نوسازتر و دارای امکانات بیشتری هستند

البته مزیت رنتال ها در این است که طبق قانون اجاره سالانه بیشتر از … درصد افزایش نخواهد داشت و کسی حق بلند کردن شما از واحد اجاره را به هیچ عنوان ندارد و هر سال میتوانید اجاره نامه خود را برای همیشه تمدید کنید. به همین دلیل بعد از چند سال نرخ اجاره برای شما بسیار کمتر از میانگین اجاره خواهد بود و بعد از گذشت هر سال مقرون به صرفه تر خواهد شد. هم اکنون بسیاری از اشخاص هستند که سالها پیش با اجاره یک رنتال هم اکنون نصف قیمت میانگین اجاره در تورنتو را پرداخت میکنند. بیاتورنتو به شما توصیه میکند اگر برنامه ریزی بلند مدت و اقتصادی برای خود را دارید، پس از چند ماه اقامت و داشتن شرایط لازم به فکر اجاره یک رنتال باشید.

اما کاندوها معمولا لاکچری تر و نوسازتر بوده و از امکانات رفاهی بالاتری برخوردار است اما صاحبخانه با بهانه هایی امکان تمدید نکردن اجاره نامه شما را خواهد داشت.

قیمت اجاره آپارتمان یک خوابه 2300-2900 نسبت به لوکیشن و امکانات

اجاره آپارتمان دو خوابه از 2800-3600

نیازمندیها و آگهی های مربوط به اجارۀ خانه:

برای اجاره کوتاه مدت یا بلند مدت میتونید از بخش نیازمندیهای مجله های ایرانی، کانالهای تلگرامی مربوطه، سایتهایی مثل فیسبوک مارکت، کیجی جی و… استفاده کنید. اما باید بدونیم سایتها معمولا برای تازه واردان ایرانی مناسب نیست چرا در اکثر قریب به اتفاق آنها، بدون مدارک به شما اجاره نخواهند داد پس معمولا ایرانیها به سراغ کانالهای تلگرامی یا مجلات میروند که در آنها صاحبخانه ها ایرانی بوده و معمولا مدارک زیادی برای اجاره نیاز ندارند.

اما تعداد این کانالهای تلگرامی یا مجله ها نیز زیاد بوده و به دلیل پراکندگی و عدم امکان جستجو و وجود تبلیغات نامربوط و وجود کلاهبرداران پروسه پیدا کردن را برای مهاجران سخت و طاقت فرسا میکند. بیاتورنتو بالاخره این چالش و خلا موجود را برطرف نموده و با یک سیستم اجاره خانه متمرکز به این کابوس مهاجران پایان داده است.

سیستم اجاره خانه بیاتورنتو تمامی تبلیغات موجود در سایتها و کانالها و مجلات مختلف را در خود جمع آوری کرده و با فیلتر کردن آگهی های کلاهبرداری و اضافی و همچنین امکان جستجوی کامل بر روی قیمت، نوع مورد اجاره مثل بیسمنت، هم اتاقی و …. پروسه اجاره خانه را برای مهاجران بسیار آسان کرده است.