راهنمای اجارۀ خانه در تورنتو
ما اینجاییم تا شما بهترین خونه رو با کمترین قیمت اجاره کنید
در تـورنتو
راهنمای جامع اجارۀ خانه
ما اینجاییم تا شما بهترین خونه رو با کمترین قیمت
اجـــاره کنید
هنوزم سوال داری؟
اصلا نگران نباش. ما از این که بتونیم به شما کمک کنیم احساس خوبی خواهیم داشت. به ما پیام بدید
تجربیات خودتون رو با ما به اشتراک بگذارید
درباره ما بیشتر بدونید
تمامی حقوق این سایت متعلق به بیاتورنتو میباشد
در این مطلب به این سوالها پاسخ داده میشه:
زمان تقریبی برای خواندن این مطلب: حدود 8 دقیقه
-
قیمت اجاره خانه در تورنتو چقدره؟
قیمت اجارۀ خونه تو کانادا متاسفانه خیلی بالاست و بیشترین بخش از درآمد ماهیانه هر کسی بابت اجاره خونه صرف میشه. اینجا یک آپارتمان یک خوابه بسته به محل از 2300 تا 2700 دلار در ماهه. اما اینجا تقریبا هیچ تازه واردی آپارتمان اجاره نمیکنه و راههای ارزونتر رو انتخاب میکنه. ادامه مطلب رو بخونید...
-
چه محله هایی بهتره خونه بگیریم؟
نسبت به شرایط شما، محله های مختلفی میتونه براتون مناسب باشه. اینکه شما دانشجو هستید یا شاغل؟ میخواید هزینه کمتری بکنید؟ زبان انگلیسیتون ضعیفه و محله های ایرانی براتون مناسبتره و یا ... در این مطلب با محله های مناسب خودتون با توجه به شرایطی که دارید آشنا بشید
-
چه مدارکی برای اجاره کردن خونه لازمه؟
برای کسانی که فقط کارت شناسایی مثل پاسپورت یا گواهینامه کانادا رو دارن تا کسانیکه مدارک کامل مثل کردیت اسکور، کوساینر و ...میشه خونه اجاره کرد اما از نظر قیمتی و شرایط با هم متفاوتند. ادامه مطلب رو بخونید...
-
از کجاها میتونیم آگهی خانه برای اجاره رو پیدا کنیم؟
برای جستجوی ملک با توجه به شرایط و مدارک میتونید از چند جای مختلف دنبال خونه بگردید. از کیجیجی گرفته تا کامالای تلگرامی و مجلات که همین پراکندگی منابع و برخی کلاهبرداریها تو کانالهای تلگرامی شرایط اجارۀ رو سخت کرده. اما این مشکلات با بیاتورنتو کاملا حل شد. ادامه مطلب ...
قبل از هر چــــــیز
باید بدونیم که سبک زندگی در کانادا با ایران کاملا متفاوته و یکی از بیشترین این تفاوتها رو میشه در نوع سکونت دید. چرا که با توجه به هزینه های بالای اجاره و یا نداشتن مدارک لازم مانند کردیت اسکور و … مخصوصا برای تازه واردها (کمتر از یک سال مهاجرت) ، خانه ها به صورت مشترک و معمولا به شکل اجاره یک اتاق از یک منزل ویلایی یا آپارتمان میباشد. البته بابت این موضوع اصلا ناراحت نباشید. اینجا سبک زندگی به این شکله و همه مثل هم هستن و اجاره مشترک خانه یه فرهنگیه که کاملا بین مهاجران جا افتاده حتی برای کسانی که سالهاست از مهاجرتشون میگذره.
نرخ اجـــارۀ خانه مسکونی در تورنتو:
نرخ اجــــارۀ خانه ویلایی اشتراکی
در تورنتو خانه های ویلایی بیشترین بافت منازل مسکونی رو تشکیل میدن که معمولا به شکل دوبلکس و بالای 3-4 اتاق خواب است. این منازل یک بیسمنت یا همان زیر زمین هم دارند که به شکل یک واحد مجزا با تمام امکانات مثل آشپزخانه و سرویس بهداشتی طراحی شده اند و معمولا نورگیر خیلی کمی دارند. در وردوی بیسمنت ها یا به سمت کوچه است که به اون بیسمنت واکاوت گفته میشه و یا درب وردودی داخل خود خانه باز میشود که در این صورت برای ورود و خروج باید از قسمت مشترک خانه استفاده کرد.
بیسمنت هم میتونه دارای اتاق باشه و به صورت مشترک استفاده بشه. در این صورت نرخ اجاره اتاق در بیسمنت نسبت به طبقات اصلی پایینتره. البته بیسمنتها معمولا به صورت مستقل اجاره داده میشه که به دلیل حفظ کامل حریم شخصی، معمولا برای خانواده ها بسیار مناسب هست.
در این خانه های ویلایی معمولا اتاقهایی که اصطلاحا به آن اتاق مستر گفته میشود نیز وجود دارند که تفاوت آن با دیگر اتاقها این است که داخل خود اتاق حمام دستشویی وجود داشته و نیازی به استفاده از حمام دستشویی مشترک نیست اما همچنان استفاده از آشپزخانه یا بخشهای دیگر خانه مشترک است. مسلما هزینه اتاقهای مستر از دیگر اتاقها بالاتر بوده و برای یک زوج یا اشخاصی که بهداشت فردی یا حریم خصوصی براشون پر اهمیت هست مناسبه.
پس با توجه به شرایط و بودجه خودتون باید مورد اجاره تون رو انتخاب کنید. بازۀ قیمت اجارۀ ماهانه هر مورد :
-
بیسمنت مستقل از 1500$ تا 2300$
بسته به تعداد خوابها، متراژ، موقعیت و محل خانه قیمت متفاوت میباشد
به دلیل حفظ حریم شخصی برای خانواده ها توصیه میشه -
یک اتاق مستر از یک خانه 1200$ تا 1800$
بسته به متراژ، موقعیت، تعداد مستاجران و محل خانه قیمت متفاوت میباشد
برای زوجها و یا کسانیکه حریم شخصی براشون اهمیت داره و هزینه کمتری میخوان پرداخت کنن توصیه میشه -
یک اتاق از طبقات اصلی 800$ تا 1200$
برای مجردها و کسانی که بودجه کمتری دارند توصیه میشه
در صورتی که میخواید هزینه خیلی کمتری کنید میتونید اتاقتون رو با یک شخص دیگری به صورت هم اتاقی اجاره کنید. که در این صورت میتونید از آگهی های هم اتاقی به دنبال اجاره بگردید یا خودتون به دنبال یک هم اتاقی مناسب باشید که در این صورت نرخ اجاره یک اتاق با هم اتاقی بین 500 تا 900 دلار
نرخ اجــــارۀ آپارتمان مستقل
اگر قصد اجاره یک آپارتمان شخصی رو هم دارید باید بدونید جدا از نرخ بالای اجاره نیاز به مدارکی هم نیاز دارید که معمولا برای کسانیکه زیر شش ماه تا یکسال مهاجرت کردند امکان تهیه آنها وجود ندارد اما اگر پشتوانه مالی خوبی دارید، در بعضی موارد با دادن اجاره شش ماه تا یکسال جلوتر دیگر نیازی به ارایه مدارک نخواهید داشت
مدارکی که معمولا برای اجاره آپارتمان لازم است :
- کردیت اسکور بالا که نیاز به حداقل گذشت سه ماه از حساب کردیت کارت و بالا بردن امتیاز تا 780 (در بخش کردیت کارت سایت میتوانید نحوه گرفتن کردیت کارت و بالا بردن اسکور یا امتیاز را بخوانید)
- ارایه پرینت بانکی درآمدهای سه ماهه حداقل دو برابر قیمت اجاره خانه
- ارائه یک ضامن که اصطلاحا کوساینر گفته میشود با پرینت بانکی با درآمد حداقل دو برابر اجاره خانه که در صورتی که شما موفق به پرداخت اجاره نشدید بتوانند از حساب این شخص اجاره را برداشت کنند.
- ارائه نامه شغلی که نشان دهد شما در شرکت یا مجموعه ای با درآمد تعیین شده مشغول به فعالیت هستید.
بهتره بدونیم آپارتمان هم به دو شکل رنتال و کاندو میباشد که تفاوت آنها در این است که رنتال یک مجتمع مسکونی با مدیریت و صاحب خانه واحد در غالب یک شرکت است و کاندوها صاحبخانه شخصی داشته و شما باید از شخص اجاره کنید. معمولا کاندوها آپارتمانهای نوسازتر و دارای امکانات بیشتری هستند.
البته مزیت رنتال ها در این است که طبق قانون اجاره سالانه بیشتر از … درصد افزایش نخواهد داشت و کسی حق بلند کردن شما از واحد اجاره را به هیچ عنوان ندارد و هر سال میتوانید اجاره نامه خود را برای همیشه تمدید کنید. به همین دلیل بعد از چند سال نرخ اجاره برای شما بسیار کمتر از میانگین اجاره خواهد بود و بعد از گذشت هر سال مقرون به صرفه تر خواهد شد. هم اکنون بسیاری از اشخاص هستند که سالها پیش با اجاره یک رنتال هم اکنون نصف قیمت میانگین اجاره در تورنتو را پرداخت میکنند. بیاتورنتو به شما توصیه میکند اگر برنامه ریزی بلند مدت و اقتصادی برای خود را دارید، پس از چند ماه اقامت و داشتن شرایط لازم به فکر اجاره یک رنتال باشید.
اما کاندوها معمولا لاکچری تر و نوسازتر بوده و از امکانات رفاهی بالاتری برخوردار است اما صاحبخانه با بهانه هایی امکان تمدید نکردن اجاره نامه شما را خواهد داشت.
-
آپارتمان یک خوابه از 1500$ تا 2300$
بسته به تعداد خوابها، متراژ، موقعیت و محل خانه قیمت متفاوت میباشد
به دلیل حفظ حریم شخصی برای خانواده ها توصیه میشه -
آپارتمان دو خوابه 1200$ تا 1800$
بسته به متراژ، موقعیت، تعداد مستاجران و محل خانه قیمت متفاوت میباشد
برای زوجها و یا کسانیکه حریم شخصی براشون اهمیت داره و هزینه کمتری میخوان پرداخت کنن توصیه میشه -
یک اتاق از طبقات اصلی 800$ تا 1200$
برای مجردها و کسانی که بودجه کمتری دارند توصیه میشه
سایتها و آگهی های اجاره
برای اجاره کوتاه مدت یا بلند مدت میتونید از بخش نیازمندیهای مجله های ایرانی، کانالهای تلگرامی مربوطه، سایتهایی مثل فیسبوک مارکت، کیجیجی و… استفاده کنید. اما باید بدونیم سایتها معمولا برای تازه واردان ایرانی مناسب نیست چرا در اکثر قریب به اتفاق آنها، بدون مدارک به شما اجاره نخواهند داد پس معمولا ایرانیها به سراغ کانالهای تلگرامی یا مجلات میروند که در آنها صاحبخانه ها ایرانی بوده و معمولا مدارک زیادی برای اجاره نیاز ندارند.
اما تعداد این کانالهای تلگرامی یا مجله ها نیز زیاد بوده و به دلیل پراکندگی و عدم امکان جستجو و وجود تبلیغات نامربوط و وجود کلاهبرداران پروسه پیدا کردن را برای مهاجران سخت و طاقت فرسا میکند. بیاتورنتو بالاخره این چالش و خلا موجود را برطرف نموده و با یک سیستم اجاره خانه متمرکز به این کابوس مهاجران پایان داده است.
سیستم اجاره خانه بیاتورنتو تمامی تبلیغات موجود در سایتها و کانالها و مجلات مختلف را در خود جمع آوری کرده و با فیلتر کردن آگهی های کلاهبرداری و اضافی و همچنین امکان جستجوی کامل بر روی قیمت، نوع مورد اجاره مثل بیسمنت، هم اتاقی و …. پروسه اجاره خانه را برای مهاجران بسیار آسان کرده است.
سیستم جستجوی ملک بیاتـــــورنتو
همین الان ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید
راحتی و سرعت
فقط با انتخاب بودجه، نوع ملک و انتخاب محدوده، به راحتی ملک مورد نظر خودت رو پیدا کن یا روی نقشه تمام موارد اجاره رو ببین و نسبت به قیمت نمایش داده شده، ملک مورد نظرت رو انتخاب کن
امنیت بالا
میدونی خیلی ها تو همین کانالهای تلگرامی آگهی های اجاره، مورد سو استفاده مالی قرار گرفتن؟ اینجا از دست این کلاهبردارهای اینترنتی در امان هستی چون امنیت و آرامش شما امنیت و آرامش ما هم هست
کاملا رایگان
تمامی خدمات بیاتورنتو رایگانه. حتی اگر از طریق ما خونه پیدا کنی، موقع قرارداد صاحبخونه بهتون تخفیف هم میده. چون ما تو تورنتو اعتبار داریم و از اینکه اعتبارمون رو برای شما خرج میکنیم خوشحالیم
جامع و کامل
دیتابیس ما کامله چون علاوه بر اینکه از تجمیع تمام آگهی های موجود درست شده، همه آگهی اجارۀ ملکشون رو به بیاتورنتو میسپارن. چون تو تورنتو همه بیاتورنتو رو میشناسن و بهش اعتماد دارن